築年数別メンテナンス時期早見表で最適な塗装タイミングを知る

外壁塗装の重要性

外壁塗装や屋根塗装は、住まいを外部の環境から守り、その美観を長く維持するために欠かせないメンテナンス作業です。
日々の生活で雨風にさらされる住宅は、時間とともに劣化していきます。
適切なタイミングで塗装を行うことは、建物の健康を保つために非常に重要です。
もし適切な時期を逃してしまうと、劣化が進行し、結果として修繕が大掛かりで高額になる可能性があります。
この記事では、築年数に応じた最適な塗装タイミングを早見表形式でご紹介し、住まいのメンテナンス計画に役立つ情報をお届けします。

築年数別メンテナンス時期早見表

築1〜8年

外壁塗装：この時期の外壁は、まだ新しい状態を保っています。見た目に問題がなくても、定期的な点検を行うことで、劣化の兆候をいち早く発見できます。特に、ひび割れや色あせなどの初期症状を見逃さないようにすることが重要です。
屋根塗装：屋根材によっては、早期に劣化することがあります。特に、日当たりが良い南向きの屋根や、風雨にさらされやすい立地の場合は注意が必要です。定期的な点検を行い、必要に応じて早めの対策を講じましょう。
防水塗装：防水機能が低下していると雨漏りの原因になります。この時点で大きな問題がないかチェックし、防水機能が十分に保たれているかを確認しましょう。

築8〜15年

外壁塗装：この時期になるとシリコン塗料やプレミアムシリコン塗料を用いた再塗装が必要になってきます。これらの塗料は耐久性が高く、長期間にわたり効果を発揮するため、次回の塗装までの期間を延ばすことができます。
屋根塗装：屋根の状態をしっかり確認し、必要に応じて無機塗料での塗装を行うと良いでしょう。この塗料は耐久性が非常に高く、特に過酷な環境に強いという特長があります。
防水塗装：この時期に防水塗装を行うことで、建物の寿命をさらに延ばすことが期待できます。特にバルコニーや屋上などの防水対策は重要です。

築15年〜

外壁塗装：プレミアムシリコン塗料や無機塗料を使用した塗装が推奨される時期です。これにより、外壁の耐候性が向上し、長持ちします。特に無機塗料は、他の塗料に比べ耐候性が高いため、メンテナンス周期をさらに延ばすことができます。
屋根塗装：屋根も同様に無機塗料による補修を検討することで、さらなる耐久性を確保できます。特に、日本の四季にさらされる屋根は劣化が早いため、早めの対策が肝心です。
防水塗装：この段階での防水工事は、特に重要です。雨漏りの防止策として欠かせません。万一の被害を防ぐためにも、定期的なメンテナンスを行いましょう。

塗料の選び方

シリコン塗料

シリコン塗料は、コストパフォーマンスに優れており、一般的な住宅に多く使用されています。耐久性が高く、光沢があるため、美しい仕上がりを得ることができます。このため、比較的予算を抑えつつも、しっかりとした保護効果を得たい方におすすめです。

プレミアムシリコン塗料

プレミアムシリコン塗料は、さらに高い耐久性と美観を兼ね備えています。一般のシリコン塗料よりも耐久性が優れており、長期間にわたり美しさを保ちたい方に最適です。見た目の美しさを重視する方や、長持ちさせたい方におすすめです。

無機塗料

無機塗料は、最も耐久性が高く、特に厳しい環境にさらされる部分に適しています。耐候性に優れており、メンテナンス頻度を抑えることができます。初期費用は高めですが、長期的な視点で見ると非常にコストパフォーマンスに優れています。

最適なタイミングでの塗装を

外壁塗装や屋根塗装、防水塗装は、住宅を守るために必要不可欠な作業です。
築年数に応じた適切なタイミングでの塗装を行うことで、建物の寿命を延ばし、美観を維持することができます。
お住まいのメンテナンスをお考えの方は、ぜひこの記事を参考にして、最適なメンテナンス計画を立ててください。
適切なタイミングでの塗装は、将来の大きな出費を防ぐための賢い選択です。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事は是非【ぬりまさ】へご用命ください。
当社は自社施工ですので、中間マージン発生いたしません。